補償コンサルタントとは、公共事業（道路・河川・都市開発・上下水道工事など）の実施に伴い、周辺の建物・店舗・工場・事業者に生じる影響を適正に評価し、補償内容を検討・算定する専門家です。 その中でも 「事業損失」 は、工事に伴う振動・騒音・粉じん・交通規制などによって、周辺の生活環境や事業活動に影響が及ぶ場合に、その損失を調査・算定する専門分野です。 国土交通省が定める 補償コンサルタント登録規程 における正式な分類のひとつであり、公共事業を進めるうえで不可欠な専門業務です。
公共工事は地域の発展に欠かせませんが、一方で周辺住民・企業の生活環境に影響を及ぼす可能性があります。 その影響を科学的・客観的に評価し、必要な補償を適切に行うことで、
- 住民の安心確保
- 行政・施工業者との紛争防止
- 事業の円滑な推進
- 社会的公平性の確保
家屋調査員とは 家屋調査員は、建設工事や道路工事などの前後で、周辺の建物や環境に変化がないかを確認する専門スタッフです。
工事による振動・騒音・地盤の変化などが地域の暮らしに影響を与えないよう、調査・記録・報告を行うことで、安心・安全な環境づくりを支えています。 将来的には関連資格の取得も目指せる職種です。
家屋調査の役割
家屋調査は、工事を行う企業・自治体と住民の方々の間に立ち、透明性と信頼を保つために欠かせないプロセスです。
- 「工事で家に影響があるのでは？」という不安を軽減
- 問題が起きた際の早期発見
- 地域に安心して工事を進めてもらうための重要なサポート
専門性・資格制度
補償コンサルタントは国の登録制度によって管理されており、事業損失部門の実務には高度な専門性が求められます。 専門知識には以下が含まれます：
- 建築・構造の基礎知識
- 振動・騒音の環境工学
- 補償制度・関連法規
- 測量・図面読解
- 写真記録・報告書作成技術
- リスク評価と説明能力